판교 TH212 모델하우스 분양가

 

 

올해초 반도체 메가 클러스터조성 사업의 정부지원 강화가 연이어 발표되면서 주요거점으로 지정된 지역의 부동산에도 영향을 미치고 있는것으로 나타났습니다. 실제로 지난 1월 발표이후 평택과, 판교, 수원의 아파트 매매거래량이 전월대비 12%, 6%, 9%가량 증가한것으로 확인됬는데요. 관련하여 오늘은 판교 TH212 테라스하우스 정보를 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

 

 

 

본 프로젝트의 건축개요부터 확인해보도록 하겠습니다. 공급소재지의 주소위치는 경기도 성남시 분당구 대장동 산19-47 일원이며, 대지면적은 34,275㎡, 연면적은 60,183㎡, 용적률과 건폐율은 각각 99%, 49% 입니다.

 

 

 

 

다음은 건축의 규모입니다. 지하1층에서 지상4층까지 11개동으로 구성되는 연립형 테라스 하우스로 총 212세대를 이루게 됩니다. 주차는 가구별로 2대의 여유있는 면적으로 제공되며 2025년 11월 입주가 예정되 있습니다.

 

 

 

 

도시개발사업으로 진행되는 판교대장지구는 약 6천여 가구에 달하는 규모로 기존의 신도시와 직선으로 약 3km거리에 위치하고 있어 양질의 일자리와 생활인프라가 형성되 배후수요의 역할을 충족할것으로 보여지는데요.

 

 

 

 

판교 TH212는 금강주택의 테라스하우스 브랜드로 Terrace와 House, 공급세대인 212의 의미를 조합하여 네이밍 되었는데요. 지구내 공동주택 14개 단지중 마지막 분양단지로 지역을 대표하는 부촌으로 풍수지리학적으로도 재물이 모이는 길지의 명당입지로 평가받고 있으며, 자연친화적인 주변환경과 도심이 함께 어우러진 하이엔드 주거시설입니다.

 

 

 

 

교통환경 부터 살펴보도록 하겠습니다. 현재 사업지 반경 5km내에 신분당선과 경강선, 분당선등 3개의 철도노선이 지나고, 500m내 광역버스를 포함하는 8개소의 버스정류장이 위치하고 있어 도심은 물론, 서울 강남권을 포함하는 수도권지역으로 40분내로 접근이 가능합니다.

 

 

 

 

올해 개통이 진행중인 GTX-A, 수도권 지하철 8호선의 연장, 월판선 복선전철등 3개의 노선이 추가될 예정으로 향후 6개철도노선을 쉽게 이용할수 있게 되는데요. 개통이 완료되면 경기도권내 최대의 광역교통망의 인프라와 강남을 포함하는 수도권 지역으로 20분내로 도달이 가능해 집니다.

 

 

 

 

다음은 차량을 통한 도로교통 입니다. 2021년 개통한 서판교터널과 용인서울고속도로, 수도권 제1순환도로, 제2경인고속도로등이 인접해 수월하게 이동이 가능합니다.

 

 

 

 

판교와 분당의 생활권을 공유할수 있어 생활인프라 또한 부족함 없이 갖추고 있는데요. 홈플러스와 현대백화점, NC백화점, 이마트와 같은 대형 쇼핑시설과 다수의 대형병의원등이 차량으로 10분대로 접근이 가능합니다.

 

 

 

 

다음은 판교 TH212의 교육환경입니다. 반경 550m이내 도보통학이 가능한 거리로 공립유치원과 초등학교, 중학교가 위치하고 있어 어린자녀를둔 수요층도 안심할수 있는 통학환경이 마련됩니다.

 

 

 

 

여기에 더해 6km내에 대한민국을 대표하는 명문고등학교들이 다수 배치되어 있는데요. 성남시를 대표하는 낙생고와 대진고, 분당중앙고, 성남외고등도 배정이 가능한 위치입니다. 주변으로 발달된 사교육시설의 이용도 수월한 만큼 면학분위기 조성에 유리한환경을 갖춰 맹모들의 니즈를 충족시키기에도 부족함이 없을것으로 생각됩니다.

 

 

 

 

단지는 100% 정남향배치가 적용되 우수한 채광과 주변녹지의 조망을 확보합니다. 공급되는 평형구성을 살펴보면 110㎡부터 183㎡까지로 지역내에서 희소성이 높은 대형평형으로 구성되며, 크게는 A,B,C,T 4개타입으로 나뉘고 다시 20개의 타입으로 세분화해 선택의폭을 넓혔습니다. 분양가는 14억 1천만원 ~ 22억 정도인데요.

 

 

 

 

피트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 북카페와 맘스카페, 시니어센터와 게스트하우스등 판교 TH212의 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 마련되 있으며 인공지능 음성인식을 통한 스마트홈 시스템이 적용되 편리한 실거주가 가능합니다. 태봉산과 응달산, 진재산등 모두 3개의 산에 둘러쌓여 35%의 녹지율을 자랑하며, 이외에도 고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림 등이 가까워 4계절의 변화하는 자연경관을 가까이서 이용할 수 있는 천혜의 자연환경을 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

'분상제 적용' 테라스하우스 판교TH212, 선착순 계약

 

 

판교 내 대형 하이엔드 테라스하우스로 주목을 받았던 ‘판교TH212’가 일부 부적격세대 해지건에 대한 선착순 계약을 진행 중이다.

판교TH212는 경기도 성남시 분당구 대장동 산 19-47 일원에 위치하며, 지하 1층~ 지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대다. 라이프스타일에 따라 폭넓은 선택이 가능하도록 4개 평면, 총 20개의 다양한 타입을 마련한 점이 특징이며, 입주는 2025년 11월 예정이다.

 

판교TH212는 판교 대장동에서 유일하게 분양가상한제를 적용받는 곳으로, 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 안전마진 확보는 물론 최근 신규 주택 분양가 상승세를 고려하면 추후 시세차익도 기대해 볼 수 있다는 평이다.

단지가 위치하는 대장지구는 풍수지리학적으로 재물이 모이는 길지(吉地)이며, 자연의 흐름과 같이 하는 비룡심수형(날아가는 용이 물을 찾는 형상) 명당 입지다. 태봉산, 응달산, 진재산까지 3개의 산에 둘러싸여 35% 녹지율을 자랑하며, 자연의 정취를 만끽할 수 있는 환경을 갖췄다.

단지는 대장지구에서도 쾌적한 파크라이프와 편리한 시티라이프를 모두 누리는 분당생활권에 자리한다. 고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림 등이 가깝고, 판교신도시 현대백화점, 홈플러스, 서울대병원 및 판교 대장지구 내 상업·근린생활시설 이용도 편리하다.

 

서판교터널 개통으로 신분당선, 분당선, 서판교IC 등 초고속 교통망을 더 빠르고, 쉽게 이용할 수 있다. 지난 3월 GTX-A노선 수서~성남~동탄 구간이 개통하면서 서울 접근성도 대폭 좋아졌다.

단지 인근으로 낙생고, 성남외고, 이우중·고 등 명문학군이 형성돼 있으며, 10분 거리에 위치한 정자·미금역 학원가 및 대장초·중, 반디유치원, 공공도서관(예정) 등이 위치해있다.

대장지구 마지막 전용 85㎡ 초과 대형 면적으로 희소가치가 돋보인다. 금강주택이 만든 하이엔드 테라스하우스인 만큼 상품 설계도 신경 썼다. 전 세대 남향 설계로 사계절 내내 일조량과 채광이 탁월하다.

 

단지 내에는 유럽식 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등을 도입해 단지 안팎으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있게 했다.

입주민들을 위한 어린이 놀이터, 수입 명품 운동기구를 도입한 차별화된 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프장, 시니어센터, 맘카페, 북카페, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 센터도 조성된다.

타입에 따라 테라스, 가변형 벽체, 알파룸, 3면 개방 파노라마뷰, 현관 창고, 팬트리, 대면형 주방(아일랜드), 다락 등이 제공된다. 또한 세계 주방가구 시장을 선도하는 독일 유명 주방가구와 유럽산 가전 브랜드 및 세계적으로 유명한 명품 브랜드의 드레스룸, 욕실, 마루 등을 선택해 원하는 스타일대로 내 집 인테리어를 구성할 수 있다.

 

스마트라이프를 누릴 수 있는 최첨단 홈 IoT 시스템도 도입된다. 음성인식을 통해 집안에 연결된 모든 기기를 원격제어할 수 있다. 스마트폰 앱 이용 시 조명, 난방, 가스, 가전제품을 언제 어디서나 편리하게 확인 및 제어할 수 있고, 방문자 실시간 확인과 엘리베이터 호출도 가능하다.

견본주택은 서울시 서초구 양재동 일원에 위치하며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

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